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浅谈琉璃瓦安全隐患处理

2018/10/24  浏览次数:

  在房屋建筑施工中,主体工程的安全问题容易引起重视,也容易得到保证。主体工程作为主控项目,从施工方案制定到竣工验收, 会受到重点控制与检查,工程质量和结构安全都容易得到保证。在房屋保修书中,明确规定房屋主体的保修期为终身质保,普通民用建筑主体工程的保修期达到50年;并规定在后期家庭装修及使用过程中不得损坏主体结构。而装饰工程的安全问题常常被人们忽略。在建筑施工中,装饰工程一般不需要制定专项施工方案,控制的侧重点在于外观检查;在房屋保修书中,一般规定装饰工程保修时间为2年;在后期装修及使用过程中一般对装饰工程的安全要求没有明确说明。 
1、琉璃瓦安全隐患处理 
  要解决安全隐患,必须对已经松动的或存在质量隐患的琉璃瓦进行加固处理,保证其处于稳定状态。
1.1、传统琉璃瓦挑檐安全隐患处理。 
  琉璃瓦处于屋顶,隐患分布于各个随机部位,需要对所有挑檐进行全面检查,重点检查边、角、端部的瓦片,确定缺陷部位,进行加固处理。 
  因维修工作属于高空作业,施工时无处落脚,根据本例情况,为满足施工及安全需要,应搭设钢管脚手架辅助施工。按照桂林市当前物价情况,租用钢管外架的单价约15元每平方米,本例光外架费用就达到20000×15=300000元,总费用约需400000~500000元,每延米的维修费用约500元。维修本身的直接工作量并不大,但加上外架及运输等相关辅助工作,需要花费庞大的费用。 
1.2、如何从根本上解决琉璃瓦脱落。 
  综合上述情况,引起琉璃瓦脱落的直接原因有施工、使用、环境等多方面的因素,外部环境是不可改变的,而严格控制施工质量、加强对后期使用的管理可以从一定程度上减少琉璃瓦脱落的几率,但不可能从根本上解决问题。经查阅资料及相关设计范例发现,如果从设计方面进行改良,可以有效解决琉璃瓦脱落问题。
  具体做法如下:相对于传统的琉璃瓦挑檐,在檐口部位增加一个宽度50厘米的外挑钢筋混凝平台,挑檐上部采用钢筋混凝土护栏,并用水泥砂浆对琉璃瓦压顶,可以从根本上解决瓦片坠落,而建造成本增加不多(按照当前物价,外挑平台随建筑工程同步施工,每立方米造价约1000元,折算成每延米造价为1000×0.5×0.1=50元,对工程整体造价影响极小)。
  具体作用如下:(1)外挑平台可以避免用户吊装构件的绳索摩擦到下缘琉璃瓦片,避免后期使用过程中琉璃瓦受到扰动;(2)可以有效固定檐口下缘的琉璃瓦。琉璃瓦脱落一般从底部开始,只要下缘的琉璃瓦得到有效固定,上部的其他琉璃瓦也得到有效支撑,基本上杜绝了琉璃瓦脱落的可能;(3)在外部不良环境长期作用下,偶尔会有瓦片脱落,外挑平台可以起到有效的缓冲作用,利于管理方及时发现,在琉璃瓦坠落地面前进行处理,防止造成坠落伤人事故;(4)外挑平台为后期维护工作提供了方便的支点,大大减少了检查、维修的难度,极大地减少了维护费用。 
2、结论 
  考虑到施工成本、外观等因素,当前大部分挑檐设计为传统的斜坡琉璃瓦覆面样式,由于施工质量、后期使用、客观环境等的影响,很容易出现琉璃瓦坠落现象,形成严重的安全隐患。改良设计的琉璃瓦挑檐,通过增加少量前期建设资金,增设挑檐平台及压顶,有效地解决琉璃瓦坠落问题,从根本上杜绝琉璃瓦安全事故的发生。既给施工单位降低后期维修难度,减少维护资金,也为住户创造了一个安全、舒适的居住环境。
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